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542 2019-07-24 14:27:53 作者:中库网

       如今房价奇高的情况下不少人会选择购买二手房作为过渡,二手房一般亚博体育ios官方下载陈旧需要二次亚博体育ios官方下载。旧房改造亚博体育ios官方下载较之新房多了拆除的环节,所以我们认为旧房改造亚博体育ios官方下载可以视为旧房改造和常规亚博体育ios官方下载两大部分。其中旧房改造主要分三步:拆除、隐蔽工程施工、基础工程施工,最后就是常规亚博体育ios官方下载。下面我们就一起来看看旧房亚博体育ios官方下载步骤流程详解吧。

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  拆除主要是指门窗拆除、墙地砖地板拆除、非承重墙拆除、水电路暖气拆除。


  拆除工程看似简单,但做的时候却一点也不简单,有一亚博体育ios官方下载业主在做旧房改造的拆除工作时,直接在自家楼下找了几个看起来很有力气的杂工,可是这些杂工对拆除工程中哪些该拆、哪些不该拆一点都不懂,只是抡起大锤就直接砸,结果在砸完第二天,亚博体育ios官方下载公司的师傅来开工的时候发现,厨房的电路有问题,原来是杂工在拓宽厨房门洞的时候,把埋在墙里的电路给砸断了;接着又发现卫生间的下水不通,一检查原来地漏被粹砖片和灰渣添满了;更倒霉的是,这业主的邻居找上门来,说与业主家卫生间一墙之隔的是他家的卫生间,墙上的瓷砖被震裂了几块,要求业主给他赔偿等等。


  由此可见,旧房改造拆除工程千万不能找不懂专业亚博体育ios官方下载知识的杂工来处理,否则会给自己带来更多的麻烦。


  1、门窗拆除


  门窗老化是旧房中的一个突出问题,但如果材质坚固,而且你也喜欢其款式,一般来说只要重新涂漆即可焕然一新,但是木门窗是否起皮、变形,一定要换新的了。此外,钢制门窗表面漆膜脱落、主体锈蚀或开裂,除了不安全外,也很难恢复原状,为了不影响使用效果,也应拆掉重做。

  2、墙地面拆除


  墙皮如果是耐水腻子,铲掉很难,也没有必要,所以一般可以保留,重新粉刷的工艺可以用砂纸打磨后直接涂漆也可以再挂两层腻子再涂漆,如果墙面细小裂缝比较多的话,还要先粘牛皮纸甚至的确良布;墙皮如果不是耐水腻子可以铲掉重来。


  砸墙砖及地面砖时,避免碎片堵塞下水道;只有表层厚度达到4毫米的实木地板、实木复合地板和竹地板才能进行翻新。此外,局部翻新还会造成地板间的新旧差异,因此,消费者不能盲目对地板进行翻新。


  3、水路拆除


  旧房中一般原有的水路管线都有许多不合理的布局或者被腐蚀,所以亚博体育ios官方下载师傅需对水路进行彻底检查。如果原有的管线是已被淘汰的镀锌管,在施工中必须将其全部更换为铜管、铝塑复合管或PP-R管。

  4、电路拆除


  旧房普遍存在电路分配简单、电线老化、违章布线等现象,已不能适应现代家庭的用电需求,所以在亚博体育ios官方下载时必须彻底改造,重新布线。由于以前的电线都是用铝线,所以就需要将其换成铜线,并且要使用PVC绝缘护线管。而对于安装空调等大功率电器的线路要单独跑线;至于插座问题,一定要多加插座,因为旧房的插座达不到现在电器应用的数量。


  旧房改造在进行拆除工程和隐蔽工程之后,接下来就是要进行基础工程,基础工程包括石工项目、水电安装项目、泥水项目、木作项目、油漆项目和水电气安装项目,在进行这些项目前,亚博体育ios官方下载业主们需要买齐亚博体育ios官方下载所需的辅材和主材,这样亚博体育ios官方下载工程才能顺利进行。

  在亚博体育ios官方下载工程开始之前,亚博体育ios官方下载业主就需要确定橱柜和工长所列的建材,橱柜在安装前,需要橱柜厂家上门三次,一次是在装瓷砖之前初步测量,二是在装瓷砖后二次精确测量,最后是安装;在开始亚博体育ios官方下载之前,工长都会给亚博体育ios官方下载业主列出一些开工前要购买的建材,如管材、电线、防水涂料、勾逢剂等。


  亚博体育ios官方下载开始之后,其它建材就要根据亚博体育ios官方下载施工步骤进行购买。

       


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